2023年1-3月，常州商品住宅新增50.79万方，成交98.32万方，销售金额达162.29亿元，下面请看2023年1-3月常州房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-3月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是6.6亿元、3.7万平，常州嘉宏以13.6亿元的销售业绩登顶全口径销售金额榜，万科以6.3万平的销售业绩荣获全口径销售面积榜第一；2023年1-3月，常州房地产企业权益销售业绩TOP10排行榜门槛是4.6亿元、2.8万平，常州嘉宏以9.6亿元的销售业绩登顶权益销售金额榜，铂悦建设以6.1万平的销售业绩荣获权益销售面积榜第一，TOP10房企权益销售总金额为66.1亿元，占1-3月常州商品住宅总成交金额40.7%，TOP10房企权益销售总面积为41.2万方，占常州总成交面积41.9%。

(资料图片)

1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-3月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为1.7万平、3.3亿元。其中，铂悦时代花园以6.6亿元、6.1万方的销售业绩登顶项目销售榜单。销售面积TOP10项目销售均值为2.8万平，套均面积123平; 金额TOP10项目销售均值为4.6亿元，套均总价222万元，刚改类商品住宅为热门产品。

▍商品住宅市场解读

2023年3月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为20.68万㎡，同比下跌53.38%，环比上涨30.12%；成交面积为53.43万㎡，同比上涨79.90%，环比上涨101.15%；成交金额约89.43亿元，同比上涨83.76%，环比上涨108.60%。

数据来源：

2023年3月，武进区新房新增最多，新增6.24万㎡；武进区成交最多，成交12.56万㎡。

数据来源：

2023年3月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交1032套，占比24.47%。

常州市新房成交面积段对比

数据来源：

▍土地市场解读

2023年1-3月，常州市共成交各类用地48宗，规划建面共计390.95万㎡。其中，成交住宅用地6宗，共计39.88万㎡；商办用地13宗，共计102.81万㎡。2023年3月，常州市共成交各类用地8宗，规划建面共计34.72万㎡。其中，成交住宅用地0宗，共计0.00万㎡；商办用地0宗，共计0.00万㎡。